第1152章 去设计院谈合作

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了不少。

看来知道把地皮抵押出去从银行贷款了，不然高档的小区又建不成，只能建刚需小区，他也不想把自己的小区弄成四不像。

既然决定要建高档小区就要一步到位，大不了提前预售！

之前仁安花苑提前半年预售，如果为了建这个小区资金紧张，他可以提前一年预售或者两年预售，只要小区的沙盘做得好，大家看到小区建成的样子，为了能便宜买下这么好的房子，肯定愿意花钱，只不过等上一两年而已，他相信大部分人还是愿意等的。

沈组长看着桌上的地皮面积，再结合林天的想法，也知道这是一个大项目。

想不到当初让张冬至进来聊两句就能谈成这么大的项目，所以要以平常心对待所有人，就会有意想不到的收获。

沈组长拿出一本厚厚的图册，想要问清楚对方想要的风格，别墅要见成什么样的，洋房要建成什么样，哪怕是喷泉、欧式雕塑也是各种风格，他如果只是去问，可能林老板也说不清楚。

所以拿图册出来让他去选，自然能更清楚知道林老板想要什么样的风格。

“如果建高端小区，为了符合整个小区的定位，小高层可能不会太多，如果小高层建太多，就成了刚需小区了，和高档不沾边。”

“人工湖周围建一圈别墅，然后在后面建六栋洋房，再往后可能建两栋小高层，这样整个小区的居住密度就小，小区内部也有更多的空间做园林设计还有公共设施，这样才符合高档小区的定位。”沈组长说着自己的见解，他虽然做这种大型项目的机会比较少，但不是完全没做过。

加上整个设计院大家的项目都是公开的，也可以在同事身上学到不少东西让自己成长，所以他对高档小区还是有一定的见解。

“别墅和小洋房的数量我没问题，但是小高层要不要建四栋，建两栋有点少。”如果建的房子太少了，每一套房子只能卖得更贵，

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